Обсудить в Фейсбуке Здесь.
Общее впечатление – рынок замер.
В общем и целом, спрос снижается, предложение увеличивается.
Продаж в июле было на 35% ниже чем в среднем в июле за последние 10 лет.
Тенценция цен? Вниз. Покупатели осторожничают, торгуются , не спешат с решениями.
Непривычно? С точки зрения риэлтора, да. 2 года мы работали в абсолютном цейтноте, на скорости “поесть бы сегодня”. Да, это непривычно.
И все же, давайте поговорим о цифрах. Самая объективная – sales to listing ration, то есть соотношение продаж к активным предложениям.
Правила понимания этих данных:
Ниже 12% – Рынок покупателя
12%-20% – Сбалансированный рынок
Выше 20% – Рынок продавца.
Greater Vancouver
Houses 12% – сбалансированный рынок на грани рынка покупателя
Townhouses 21% – сбалансированный рынок
Condos 25% – рынок продавца
Fraser Valley
Houses 11% – рынок покупателя
Townhouses 18% – сбалансированный рынок
Condos 28% – рынок продавца
Более подробные графики (изменение цен, количество дней на рынке, разница между запрашиваемой ценой и ценой продажи, состояние рынка) см. здесь:
Fraser Valley https://vancouvernashdom.com/all-fraser-valley/
Greater Vancouver https://vancouvernashdom.com/all-greater-vancouver/
Вы планируете покупку или продажу? Звоните мне, 604.807-6039 или стучитесь в личку. Поговорим о ваших планах и идеях.
Также приглашаю вас на наши бесплатные семинары на Зуме каждый четверг вечером в августе:
4 августа – Инвестиции в недвижимость
11 августа – Покупка недвижимости
18 августа – Покупка новостройки
25 августа – Семинар для покупающих впервые
Регистрация обязательна. Здесь: https://vancouvernashdom.com/seminars/
Обсудить в Фейсбуке Здесь.
