Вообще, в интересное время мы живем, товарищи. В апреле и мае было мало сделок, очень мало. Насколько мало? На 54.4% чем в типичном месяце мае за последние 10 лет.

Вижу улыбку на лицах тех, кто живет в ожидании падения цен. Увы, разочарую вас. Цены не падают. Да, меньше сделок, но это всего лишь отражение меньшего количества покупателей и меньшего количества продавцов по вполне понятным причинам.

Цены не падают. Посмотрите графики и убедитесь сами: Здесь.

Как сказала я ранее, живем мы на рынке недвижимости в режиме одного дня. Что сегодня?

А сегодня у нас мало предложений на рынке, а вот покупатели есть. Нет, разница не кардинальна, мы не видим массовых битв покупателей, но все хорошее продается очень быстро.

Где продавцы? Почему они не на рынке? Две причины. Первая, продавцы в возрасте и с ослабленным здоровьем. Они боятся что посетители-покупатели принесут им в дом вирус и не выходят на рынок. Второй большой сегмент, это недвижимость, в которой проживают квартиранты. В связи с чрезвычайным положением, им дано право отказывать в показах, а также им нельзя дать нотис на выселение. То есть недвижимость с квартирантами не очень реально продать, хотя мы видим единичные продажи даже при таких условиях.

Не забываем также, что дети не ходят (или частично по времени ходят) в детские сады и школы. Родители работают из дома. То есть семьям с детьми сложно дома навести порядок и держать дом в товарном виде. Они тоже не спешат продавать.

Кто покупает? По моим наблюдениям, из ярких категорий, пожалуй, их 2. Первые, это те, кто посидев с двумя детьми в изоляции в маленькой квартире, пришли к выводу, что если придет вторая волна, их психика не выдержит этих условий. Вторая категория, это те, кто обладает какой-то суммой денег и боится инфляции. Есть и другие покупатели: переехали из другого города, приехали в Канаду, время пришло осесть,….

У вас вопросы? Думаете покупать или покупать-не покупать, продавать или продавать-не продавать? Звоните мне. Поговорим. Мой сотовый 604.807-6039, Таня Урбан.

Моя контактная информация Здесь.

ПС. Полная версия новостей состояния рынка Здесь.