Объем продаж на рынке недвижимости районов Greater Vancouver * в 2019 был ниже среднестатистического. Также мы наблюдали небольшое снижение цен.
Год 2019 был очень необычным с точки зрения сезонности продаж. Затишье весной и активная вторая половина года.
Психология поведения покупателя объясняет этот феномен. В начале года многие заняли выжидательную позицию предвкушая падение цен в результате введения новых налогов и последствий введения стресс-теста при получении ипотечных кредитов.
Однако, к лету ожидающие решили действовать, и рынок активизировался.
Декабрьский рынок с точки зрения спроса и предложения:
Дома – сбалансированный рынок
Таунхаузы – рынок продавца
Квартиры – рынок продавца
Цены:
Типичный дом $1,423,500, -4% по сравнению с декабрем 2018
Типичный таунхауз $778,400, -2.4% по сравнению с декабрем 2018
Типичная квартира $656,700, -2.7% по сравнению с декабрем 2018
Подробнее о ценах и трендах для каждого города Greater Vancouver:
Vancouver West
Vancouver East
Подробнее о ценах и трендах для каждого города Fraser Valley:
*Areas covered by the Real Estate Board of Greater Vancouver include: Burnaby, Coquitlam, Maple Ridge, New Westminster, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Delta, Squamish, Sunshine Coast, Vancouver, West Vancouver, and Whistler.
