Ниже я привожу список вопросов, которые каждый получающий ипотеку в Канаде (mortgage) должен прояснить для себя до принятия на себя обязательств по кредиту. Этот список довольно общий и, конечно, не отражает, каждую индивидуальную ситуацию, но все же я полагаю, вы найдете его полезным.
Какая у меня процентная ставка и как она расчитывается?
What is my rate?
Какой у меня тип мортгиджа (Closed, Open, Variable, Fixed) и что это означает для меня каждое из этих слов?
What type of mortgage do I have: closed, open, variable, fixed? What is the meaning of each of these words?
Какой у меня амортизационный период?
What is my amortization period?
Мой амортизационный период установлен и неизменен или он будет меняться в процессе выплат?
Is my amortization period set or will it change (may get longer or shorter)?
Какой у меня срок контракта по этому кредиту?
What is my term?
Мои платежи будут одинаковые каждый раз или они будут меняться?
Will my payments stay the same during the term?
Что произойдет после окончания срока контракта по кредиту?
What happens after the term is over?
Плачу ли я страховку на случай моего дефолта по контрактным обязательствам? Eсли да, то сколько и как это влияет на сумму моей ипотеки?
Do I pay default insurance and how it affects my mortgage?
Могу ли я в будущем продать мою недвижимость так, чтобы покупатель смог перенять обязательства по этому ипотечному кредиту?
Is my mortgage assumable?
Если я в будущем куплю другое жилье, могу ли я перенести этот кредит на следующую покупку?
Is my mortgage portable?
Могу ли я в будущем изменить частоту платежей?
Can I change the frequency of my payments in the future?
Как я могу выплатить ипотечный кредит быстрее или досрочно?
How can I pay my mortgage faster or pay it in full before the end of the term?
Если я захочу выплатить кредит полностью до истечения срока контракта, какие у меня будут штрафные санкции?
What penalties should I expect if I decide to sell my property before the end of the term?
Имеет ли для меня смысл использовать мои сбережения в RRSP (Registered Retirement Savings Plan) для покупки недвижимости?
Should I use my RRSP for the downpayment?
Могу ли я позднее изменить способ использования недвижимости без согласования с банком? Например, вы покупаете с целью проживать сами, но в будущем допускаете, что недвижимость частично или полностью будет сдаваться в аренду.
If at some point I decide to change the usage of my property (for example from a primary residence to rental), do I need to ask the bank?
Могу ли я снести строение или делать крупные ремонты без согласования с банком?
May I demolish or conduct significant renovations without obtaining the lender’s permission?
И последнее: Советуем работать со специалистами по кредитам, с которыми мы работали, которые проверены нами и нашими клиентами в разных ситуациях. Их контакты здесь.
