Назад к странице вопросов и ответов>>
Запись нашего прямого эфира с Damir Akhmetchin, mortgage broker. Он поделился своим опытом как сдавать и кому сдавать недвижимость, чтобы не было потом проблемно и больно. Контактная информация Дамира Здесь.
Обсудить на Фейсбуке можно ЗДЕСЬ.
Ресурсы упомянутые в стриме:
Residential Tenancy – информационный ресурс о правилах, правах и обязанностях сдающих и снимающих в Британской Колумбии. Также здесь вы можете найти стандартные формы, которые используются в нашей провинции для целей сдачи и съема жилой недвижимости.
Очень важная форма, которая дает вам возможность коммуникации по имейлу: RTB-51 Address for Service.
Residential Tenancy Branch – организация которая предоставляет бесплатные консультации для сдающих и снимающих. Также они занимаются disputes, если возникает конфликт. На их вебсайте много полезной информации для сдающих и снимающих, а также стандартные формы, которые используются в процессе сдачи.
Фотографии недвижимости. Это мое (Tanya Urban) хобби-профессиональный навык. Я делаю фотографии для нашей недвижимости на продажу. Могу, за плату, сфотографировать и вашу. Моя контактная информация здесь.
Где размещать объявления о сдаче:
-
- Facebook Marketplace (самый простой, но самый эффективный на сегодняшний день)
- Craigslist.org
- Zillow.com
- Rentals. ca
- Live.rent
Для координации показов Calendly.com (советуем платный эккаунт, который вы можете использовать на короткое время, и позднее отменить подписку за ненадобностью).
Для заполнения аппликации квартирантом Google Forms, SingleKey. Single Key также делает пре-скрининг квартиранта с отчетом, credit check, а также предлагает страховку на случай проблем с этим тенантом.
TenantVerification. ca – еще один ресурс для проверки тенантов, кроме SingleKey.
Для проверки квартиранта также можно использовать Court Registry (это не criminal check), это проверка участвует ли он в каких-то судебных тяжбах.
Проверить кто является владельцем недвижимости, где до вас снимал ваш потенциальный квартирант, для проверки references MyLTSA. Вам понадобится PID этого адреса, проще всего его найти через BC Assessment. Вам нужно будет ввести адрес, и в одном из полей файла вы найдете PID (Property Identification Number).
Для скрининга квартиранта, также проверяем его через Google и Соц Сети: Linkedin, Facebook, Instagram, Tweeter и др.
Приложение к контракту, которое составил Дамир и которое дополнила Наталья Ч. Это приложение составлено на основе их опыта и они использует его для своих квартирантов.
Tenants’ Safety Reminder. Составил Дамир исходя из своего опыта.
