Как искать жилье на съем в Ванкувере и пригородах?
ДИСКЛЕЙМЕР. Наша Urban Real Estate Group не занимается помощью в поиске аренды, мы занимаемся только продажами. Эта страница создана исключительно в качестве информационного ресурса в помощь ищущим аренду в Метро Ванкувере.
*** Если вы прибыли или планируете свой приезд в Ванкувер по программе CUAET, посмотрите информацию ЗДЕСЬ.
Чтобы облегчить поиск такого жилья, мы составили список ресурсов по рентовкам (доходным домам) по районам. Надеюсь, вы найдете его полезным:
Vancouver Downtown, Vancouver, Burnaby, Cloverdale, Coquitlam, Ladner, Langley, Maple Ridge, Mission, New Westminster, North Delta, North Vancouver, Pitt Meadows, Port Coquitlam, Port Moody, Richmond, South Surrey & White Rock, Surrey, Tsawwassen, West Vancouver, Abbotsford
Отдельная тема – это аренда жилья с мебель. На странице Аренда меблированного жилья вы найдете информацию, которая поможет вам в поисках.
Aренда с домашними животными. По ссылкам выше вы можете найти списки зданий для аренды, в каждом городе и районе зеленым цветом выделены здания, где принимают жильцов с домашними животными. Мы также создали отдельную страницу со списком зданий где принимают жильцов с домашними животными.
Группы на Фейсбуке по теме аренды с домашними животными:
Fraser Valley Pet Friendly Rentals
Fraser Valley Pet Friendly Rentals
Lower Mainland Housing Rentals BC Canada (Pet friendly & Affordable)
For Rent Vancouver BC (Pet Friendly)
Pet Friendly Rentals Vancouver/Lower Mainland/Fraser Valley, BC.
For Rent Vancouver BC (Pet Friendly)
Abbotsford Pet Friendly Rentals (no Items allowed!)
Vancouver Lower Mainland 4 Rent Pet Friendly Rentals
Maple Ridge, Pitt Meadows, & Tri Cities Rentals – Pet Friendly
Если вам нужна помощь в поиске жилья, как показывает практика, действенный метод – дать объявление о поиске и с просьбой о помощи в Фейсбук-группе “Ванкувер. Что? Где? Во сколько”, а также, если вы приехали или планируете приезад в Ванкувер по программе CUAET, в группax “Українці у Ванкувері / Ukrainians in Vancouver“, “Українки Ванкувера“, “Helping Hand – Рука допомоги – Рука помощи. Vancouver, Canada” . Отзовутся и те, кто помогает найти жилье, и те, кто сам сдает, сосед сдает, где-то что-то слышал. Как сделать объявление более эффективным? Указать четкие параметры поиска: цену, пожелания к району, количеству комнат, на какой срок, когда готовы вселиться и т.д. Помогает рассказать хоть немного о себе или своей семье. Если есть домашние животные, укажите это сразу. Также советуем вам добавить картинку (видимость постов с имиджем вырастает многократно). В идеале, пусть это будет фотография ваша, вашей семьи, или что-то другое, но привлекающее внимание.
Какие еще существуют ресурсы кроме как вышеупомянутые списки зданий?
Во-первых, давайте сразу разделим все сдаваемое жилье на 2 категории. В первой – сдается квартира или таунхауз в здании или комплексе, где сдаются все квартиры или таунхаузы, во второй – сдают индивидуальные владельцы.
Если весь комплекс сдается, то объявления на сдачу иногда даже не публикуются, а просто перед зданием выставляется табличка “Vacancy”. Поэтому, если вы ищете такое жилье, есть смысл прогуляться по районам, где компактно размещены так называемые “рентовки”. Иногда они размещают объявления на Craigslist, Kijiji, RentFaster, Zumper, иногда только у себя на веб-сайте (если он у них есть).
Индивидуальные владельцы сдают либо часть своего дома (например, нижний этаж – basement), либо всю недвижимость целиком (дом, таунхауз, квартиру). Объявления они обычно размещают на ресурсах: Craigslist, Kijiji, Realtor, Padmapper, Rent Faster, Facebook Marketplace. В последнее время Facebook Marketplace становится все более и более популярным ресурсом для сдающих и снимающих жилье.
*** Отношения владелец жилья – квартирант регулируются на законодательном уровне. Ответы на многие вопросы можно найти на сайте Residential Tenancy Branch of BC. Если вам нужна помощь или консультация, им можно позвонить, консультации по телефону – бесплатно. Если пошло дело на конфликт, у них же можно возбудить дело , будет назначено слушание и вынесено решение; это стоит недорого и, хотя занимает время, работает эта система достаточно эффективно. У них же на сайте есть стандартные формы для заполнения на все случаи возникающие вначале, в процессе и по окончании аренды. Для облегчения поиска по их вебсайту, у них есть карта ресурсов.
*
*** Для тех кто снимает совместно на условиях roommate, полезная информация Здесь.
*
Советы тем, кто ищет жилье в аренду:
- Как увеличить свои шансы снять квартиру?
- Как снять жилье если вы недавно приехали и у вас нет кредитного рейтинга, стабильного заработка и т.д.?
*
Бывают ли у нас случаи обмана на рынке аренды? К сожалению, да.
Наиболее популярны два метода:
#1. Вы имеете дело с владельцем жилья, который срочно покинул Канаду и теперь сдает дистанционно. Подробнее и обсудить меры предосторожности Здесь.
#2. Так как #1 уже получил огласку и стал непродуктивен, появился второй подвид: владелец за границей, но у него есть свой представитель – риэлтор на месте. Подробнее и обсудить меры предосторожности Здесь.
#3 Вам квартиру показывают и документы подписывают, но…это не владелец, это квартирант или даже некто снимающий посуточно. Подробнее и обсудить меры предосторожности Здесь.
#4 Владелец говорит, что его квартира в стадии строительства и вот-вот он получит ключи. Адрес здания – действительно, стройка приближающаяся к окончанию. Посмотреть нельзя, на стройку никого не пускают, что звучит логично. Документы на покупку, понятное дело, поддельные. Подробнее и обсудить меры предосторожности Здесь.
